【红星美凯龙】红星美凯龙、富森美今年预计将减租数亿元，与商户共渡难关。

    红星美凯龙、富森美今年预计将减租数亿元，与商户共渡难关。

2022年前三季度，建材家居卖场领域的三家上市公司之中，红星美凯龙营收破百亿，居然之家破九十亿，富森美破十亿，但同比悉数下滑。

在店面数量上，红星美凯龙前三季度关闭了7家商场，总体较年初减少15家家居建材店/产业街。居然之家上半年减少了5家各类超市，第三季度部分门店经营因疫情影响而临时闭店，主要分布在湖北、河南、天津、四川、重庆、内蒙古、海南、甘肃等疫情严重省份。

此外，红星美凯龙、富森美今年预计将减租数亿元，与商户共渡难关。

红星美凯龙前三季减少15家店/街

居然之家第三季部分门店临时闭店

根据红星美凯龙发布的公告，其2022年前三季度营收104.84亿元同比减少7.67%，净利润13.18亿元同比减少36.17%，净利率为12.57%。

2022年前三季度，红星美凯龙关闭了7家商场，包括1家位于重庆市的自营商场，以及位于河南南阳、江苏南京、黑龙江北安、河南信阳、湖南宁乡、山东临沂的6家委管商场。截至2022年9月30日，其拥有470家家居建材店/产业街，对比2022年初的485家共计减少了15家。

而就在刚刚过去的十月份，红星美凯龙位于陕西咸阳秦都区人民西路29号的商场也宣布闭店，原因是委托方与其终止了委托经营管理关系。

居然之家公告显示，其2022年前三季度营收94.29亿元同比减少3.84%，净利润15.35亿元同比减少10.27%，净利率为16.28%。

2022年上半年，居然之家拥有427个家居卖场较年初增加6个，还拥有132 家各类超市较年初减少5家。在第三季度，其部分门店经营因疫情影响而临时闭店，主要分布在湖北、河南、天津、四川、重庆、内蒙古、海南、甘肃等疫情严重省份。

正式停止经营的居然之家门店也在第三季度出现。7月31日，居然之家济南北园店发布闭店通知，原因为“因疫情原因，导致亏损严重”。

红星美凯龙预计减租不超过5亿元

富森美减租影响营收0.87亿元

红星美凯龙公告指出，2022年8月和9月其自有商场的合计合同租赁及管理费收入分别为6.03亿元和5.50亿元。之所以两个月相差0.53亿元的收入，其表示主要原因是在新冠疫情背景下积极承担社会责任。

8月26日，红星美凯龙审议通过了《关于减免自营商场商户租金及管理费相关事宜的议案》，其中指出因疫情导致自营商场持续闭店且对商户经营有重大影响的，可根据商户的经营情况酌情在其剩余租期内，针对商户应缴纳的租金及管理费进行一定减免。

上述减免安排涉及的租金及管理费总金额，预计对红星美凯龙营收的累计影响不超过5亿元，预计对其归母净利润的累计直接影响不超过3.5亿元。

此外，富森美也对商户进行了租金减免。其公告指出，2022年7-9月，成都地区的高温限电和新冠疫情对区域内实体卖场/市场的正常运营产生一定程度的影响，为切实履行社会责任，扶持商户经营和发展，其对成都各自营商场/市场商户的商铺租金及服务费进行了减免安排。

截至第三季度末，富森美减免安排减少营业收入0.87亿元，减少归属于母公司的净利润0.7亿元。今年前三季度，其营收10.90亿元同比减少3.40%，净利润6.06亿元同比减少12.89%，净利率为55.60%。

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